Immobilier
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Placement attractif : pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

L’investissement immobilier locatif désigne une solution de prévoyance alternative. Il est financé par les loyers perçus mensuellement et optimisé par les économies d’impôts. L’immobilier constitue une valeur refuge résistant aux dégradations de la conjoncture économique et à l’inflation. 

Immobilier locatif : profiter d’une défiscalisation importante 

Investir en immobilier locatif s’avère le placement préféré des Français. Pour cause, ils réalisent des économies grâce aux dispositifs de réduction d’impôt sur le revenu. Parmi eux figure la loi Pinel permettant une défiscalisation allant de 12 % pour une location de 6 ans, de 18 % pour 9 ans et de 21 % pour 12 ans. En outre, la loi Censi-Bouvard permet d’avoir 11 % d’économies sur le prix de revient d’un bien meublé en résidence services. 

Immobilier locatif : un actif pouvant s’acquérir à crédit 

L’investissement locatif est un placement attractif, car il peut se concrétiser au moyen de crédit bancaire. Il existe des banques qui prêtent jusqu’à 110 % du montant de l’achat (frais de notaire inclus). Autre avantage considérable, le contrat de prévoyance rattaché à l’assurance décès invalidité. En d’autres termes, si l’un des créanciers décède, le survivant n’a plus qu’une partie du prêt immobilier à rembourser. 

Immobilier locatif : une transmission de patrimoine facilitée 

L’immobilier locatif, parfois conservé sur le long terme, renvoie à un actif idéal en vue d’une transmission aux successeurs. Les propriétaires peuvent fiscalement préparer et optimiser la donation du patrimoine, à leur héritier, grâce à la stratégie ad hoc. Il peut s’agir de  la création d’une société civile immobilière familiale, par exemple.